Договор краткосрочной аренды апартаментов

Между компанией «Рояль Марина», (далее «Владелец») и 

гостем, (далее « Арендатор»).

Соглашение между вышеуказанными Сторонами состоит в нижеследующем:

“Владелец” заявляет, что он является собственником апартаментов  на  ___ этаже, включающей __ комнаты по адресу: ____________________,

(далее: "Договор", далее: "Квартира");

Cогласовано между Сторонами, что на Квартиру и на её аренду в любом случае не будут распространяться положения Закона о защите арендатора недвижимого имущества 1972г., или любого другого закона, принятого вместо него;

Арендатор заинтересован арендовать Квартиру у Владельца в соответствии с условиями настоящего Договора.

1. Вступление к Договору

Вступление к Договору является его неотъемлемой частью, и Стороны заявляют, что оно служило основой настоящего Договора.

2. Нераспространение положений Закона о защите арендатора

Арендатор подтверждает, что ему однозначно известно, что период аренды ограничен сроками, указанными в данном Договоре, в соответствии с чем Арендатор не может претендовать на права законного жильца Квартиры, а также не имеет права производить какие-либо изменения в Квартире или её содержимом.

3. Срок аренды

Владелец сдаёт Арендатору, а Арендатор берёт у Владельца Квартиру в аренду на срок _______ дней начиная с 15:00 дня__________ и заканчивая в 12:00 дня  __________, (далее: срок аренды).При наличии просьбы Арендатора и в случае согласия Владельца, Арендатору может быть предоставлена возможность въехать в Квартиру раньше, чем в 15:00, и покинуть Квартиру позже, чем в 12:00.

4. Арендная плата

За пользование Квартирой в течение всего срока аренды Арендатор уплачивает Владельцу арендную плату в размере __________ евро/дол.

Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих Сторон. 

Сумма, упомянутая выше, включает оплату всех коммунальных услуг за оговоренный период.

Оплата производится только наличными в долларах США, евро или шекелях.

Арендная плата состоит из двух платежей – авансовый платёж (задаток,бронь) и окончательный платёж.

а). Авансовый платеж в размере $100 (сто) долларов США вносится при бронировании Квартиры (в случае расторжения Договора Арендатором авансовый платёж возврату не подлежит);

б). Окончательный платеж вносится при заселении в Квартиру и составляет _________ евро/дол.. 

5. Опция

Арендатор вправе продлить срок аренды на дополнительный срок только в случае согласия Владельца. 

6. Сохранность квартиры

Арендатор обязуется разумно использовать Квартиру, всячески оберегать её и её оборудование, включая мебель и электроприборы, и по окончании срока аренды или опции возвратить её Владельцу в надлежащем и исправном состоянии,пригодную для немедленного использования.

Арендатор обязуется при въезде в Квартиру внести дополнительную плату в сумме $20 (двадцать долларов США) за услуги уборщика для уборки Квартиры.

7. Устранение поломок и неисправностей

а). Арендатор обязуется немедленно и за свой счёт устранить в квартире все поломки и неисправности любого вида, появление которых не является следствием обычного и разумного использования Квартиры.

б). В случае неисполнения Арендатором указанного выше обязательства Владелец вправе самостоятельно устранить неисправности и/или поломки за счёт Арендатора. 

8. Освобождение квартиры

а). По окончании срока аренды или опции, Арендатор обязуется освободить Квартиру и передать её Владельцу в прежнем состоянии, бывшем на момент подписания настоящего договора, свободную от людей и личного имущества.

б). В случае, если Арендатор не освободит Квартиру, как указано выше, по окончании срока аренды или опции, он будет обязан уплатить Владельцу установленную Сторонами компенсацию в размере $100 долларов США за каждый день не освобождения Квартиры, в дополнение ко всем средствам, имеющиеся в распоряжении Владельца в соответствии с настоящим Договором и/или законодательством.

9. Запрет на передачу прав на квартиру

Арендатор не вправе передавать свои права на Квартиру или на её часть, или позволять пользование квартирой или любой её частью другим лицам как за плату,так и безвозмездно, без получения на это предварительного письменного разрешения Владельца.

10. Цель аренды

Согласовано между Сторонами, что Квартира будет использоваться исключительно в целях собственного проживания Арендатора.

11. Проверка квартиры

Владелец и/или лица по его поручению вправе в любое разумное время, по предварительному согласованию с Арендатором, войти в Квартиру для проверки её состояния и/или для производства необходимого с точки зрения Владельца, ремонта. 

12. Гарантии 

В обеспечение исполнения обязательств Арендатора по настоящему Договору, при подписании Договора Арендатор передаёт сумму залога в размере $100 долларов США. По окончании срока аренды или опции ,или в случае прекращения действия настоящего Договора в соответствии с его условиями ,сумму залога Владелец возвращает Арендатору при условии, что Арендатор уплатил ему все долги и исполнил все свои обязательства по настоящему Договору.

13. Существенное нарушение Договора

а). Сторонами установлено, что все пункты настоящего Договора являются существенными, и нарушение одного из пунктов будет рассмотрено, как нарушение всего Договора.

б). В случае существенного нарушения Арендатором настоящего Договора, как указано в п. а), Владелец вправе потребовать немедленного выселения Арендатора из Квартиры до истечения срока аренды или опции, без возврата внесённой арендной платы, а также вправе требовать возмещения полной суммы ущерба, причинённого ему и/или Квартире вследствие нарушения Договора.

в). Согласовано между Сторонами, что в случае существенных нарушений Арендатором настоящего Договора и отказа Арендатором в немедленном выселении из Квартиры, Владелец имеет полное право выставить личные вещи Арендатора из Квартиры и сменить замок во входной двери в Квартиру; при этом Владелец освобождается от какой бы то ни было ответственности за ущерб, причинённый Арендатору и/или его имуществу. 

14. Ответственность за причинение ущерба

а). Арендатор несёт ответственность за любой ущерб, причинённый Владельцу,Квартире или самому себе, и/или жизни и здоровью и/или имуществу любого лица,находящегося в квартире, за исключением ущерба, причинённого вследствие естественного износа и ущерба, причина, которой неподвластна Арендатору,вытекающая из состояния квартиры, неизвестная Арендатору.

б). Владелец не несет ответственности за потерю, кражу или причинение ущерба любому имуществу, принадлежащего Арендатору или другому лицу, находящемуся в Квартире с разрешения Арендатора, каким бы образом это ни произошло.

15. Расторжение договора

В случае расторжения настоящего Договора Арендатором до окончания срока аренды, Арендатору не возвращается оставшаяся сумма за непрожитый срок.

16. Вступление договора в силу

Настоящий Договор вступает в силу только после того, как Стороны подписали настоящий Договор и Арендатор уплатил в счёт аренды Квартиры задаток в виде авансового платежа, как указано в пар.4 а) настоящего Договора. 

В подтверждение Стороны подписали настоящий Договор

__________________                                        ___________________

     Владелец                                                                Арендатор